QuestionsQuestions (BATAS PAMBANSA BLG. 594)
Ang Batas Pambansa Blg. 594 (June 24, 1983) ay naglilimita sa koleksyon ng kontribusyon sa Assurance Fund sa dalawang partikular na pagkakataon: (1) sa pag-entry ng certificate of title sa pangalan ng registered owner, at (2) sa original registration ng building o permanent improvements sa rehistradong lupa.
Inamyendahan nito ang Sections 93 at 95 ng P.D. 1529.
One-fourth of one percent (0.25%) ng assessed value ng real estate batay sa last assessment para sa taxation purposes.
Kapag nagkaroon ng entry ng certificate of title sa pangalan ng registered owner, at kapag may original registration sa certificate of title ng building o iba pang permanent improvements sa land covered by the certificate.
Hindi. Nililimitahan ng B.P. Blg. 594 ang pagkolekta ng kontribusyon sa Assurance Fund sa dalawang event lang na nabanggit sa amended Section 93 (entry ng certificate of title sa pangalan ng registered owner, at original registration ng improvements).
Ayon sa text, ang value ay matutukoy sa pamamagitan ng sworn declaration ng dalawang disinterested persons, na nagsasaad na ang kanilang value ay fair valuation.
Oo. Sinabi sa text na walang preclusion sa court na i-increase ang valuation kung sa hearing ay lumabas na masyadong mababa ang value na stated.
Isang tao na walang negligence sa kanya ay sustained loss/damage o deprived ng land o interest dahil: (1) pagpasok ng lupa sa Torrens system, o (2) pagkatapos ng original registration, sa pamamagitan ng fraud, o (3) sa pamamagitan ng error, omission, mistake, o misdescription sa certificate of title, at kung siya ay barred o precluded sa ilalim ng anumang batas mula sa pag-file ng action para sa recovery ng land/interest, ay maaaring mag-claim ng damage na babayaran mula sa Assurance Fund.
Kailangan na ang claimant ay walang negligence sa kanyang panig; kung negligent siya, maaaring hindi siya saklaw ng kondisyon para sa compensation.
(1) Kapag inbring/inalagay ang land sa Torrens system (bringing of the land under the Torrens system), o (2) matapos ang original registration (arising after original registration of land).
Fraud; o error, omission, mistake, o misdescription sa certificate of title.
Dahil ang Assurance Fund remedy ay para sa mga sitwasyong kung saan ang claimant ay hindi na makakakuha ng recovery ng land/interest dahil sa provisions ng batas; kaya compensation ang remedy sa pamamagitan ng Assurance Fund.
Sa “any court of competent jurisdiction.”
Ang Torrens system ay ang rehistrasyon ng lupa sa ilalim ng Property Registration Decree. Ang claim sa Assurance Fund ay maaaring lumitaw kapag ang land ay napailalim sa Torrens system o kapag ang problema ay umusbong matapos ang original registration.
Ang Assurance Fund ay pinupunan sa pamamagitan ng kontribusyon na kinokolekta sa mga event na tinukoy sa Section 93; kapag may losses/deprivation dahil sa fraud o error/mistake/misdescription at precluded ang claimant sa recovery action, maaaring kumuha ng compensation mula sa Assurance Fund sa ilalim ng Section 95.
Ito ang unang pangunahing trigger para sa pagbayad ng 0.25% assessed value contribution sa Register of Deeds.
Kapag may original registration sa certificate of title ng building o iba pang permanent improvements sa land covered by said certificate, may karagdagang kontribusyon na babayaran ayon sa rules ng Section 93.
Ito ay nagkabisa upon its approval (June 24, 1983).